lo que hacemos
Servicios
Servicios Inmobiliarios
Compra de activos inmobiliarios para inversores
Nuestro despacho cuenta con equipos expertos en gestión inmobiliaria, tanto a nivel técnico como jurídico, que evalúa todas las operaciones de inversión, con el fin de que éstas se puedan llevar a cabo con el máximo de garantías hacia el inversor.
Planes Parciales
Nuestro despacho desarrolla la implementación de planes parciales con carácter urbanístico o como un instrumento de ordenación urbanístico de forma territorial, no especial, y por tanto, en un ámbito concreto de suelo urbanizable, previendo todos los aspectos precisos para que dicho suelo pueda ser urbanizado y se integre, por tanto, en la red de dotaciones y servicios propios de los núcleos de población (artículo 21.3 del Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre).
Cambio de usos de Despacho/ Locales a vivienda
En líneas generales podemos decir que los pasos necesarios para convertir un local en vivienda son los siguientes:
- Cumplir con las normas de densidad.
- Elaboración de un proyecto para el cambio de uso hacia vivienda.
- Realizar las obras de adecuación para el cumplimiento técnico con relación al proyecto.
- Registrar la nueva entidad en los diferentes organismos.
Legalización de obras antiguas
Entendemos por declaración de Obra nueva antigua, la declaración hoy y ahora de una edificación que se realizó hace años, con o sin licencia.
Segregaciones / Agregaciones / Reparcelaciones
La agregación y segregaciones son operaciones que supone una alteración de la esencia de una finca registral.
División horizontal
La división del edificio o una parte del edificio en dos o más partes en unidades registrales independientes.
Declaración de obra nueva
La declaración de obra nueva es aquella que tiene por objeto la transformación de una finca, que consiste en construir sobre o por debajo de la misma una edificación, para trasladarla a los Libros.
Certificados de final de obra
El Certificado de Final de Obra será el contemplado en el anexo II del Código Técnico de la Edificación, y vendrá suscrito por el Director de la Ejecución (Arquitecto Técnico o Aparejador) y por el Director de la obra (Arquitecto).
Dirección facultativa y dirección de obra
La dirección de obra y de ejecución la constituye el director de obra y el director de ejecución de obra (arquitecto y aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de la edificación). Esta figura es de obligatoria existencia en obras con proyecto. La dirección de obra también asumirá las tareas de coordinador de seguridad y salud cuando no sea obligatoria su designación.
Proyectos de legalización de obras mayores / menores
Elaboración de los diferentes proyectos técnicos, para llevar a cabo las obras de edificación de un edificio, o para la adecuación o reforma de viviendas, locales, naves industriales, etc.
Peritaciones
Elaboración de informes periciales sobre las posibles patologías de un inmueble, y valoración de los mismos, tanto a nivel extrajudicial como judiciales.
Tramitación de Cédulas de Habitabilidad
Certificado que se conoce como licencia de ocupación. Lo necesitarás para realizar operaciones de transmisión y para dar de alta ciertos suministros.
Tramitación de Certificados energéticos
El certificado energético es obligatorio en España desde el 1 de junio de 2013 para poder alquilar o vender un inmueble o local. La obligación de mostrar el certificado energético está regulada en España por el Real Decreto 235/2013.
Servicios Jurídicos
- Arraigo social o familiar
- Cuenta propia
- Cuenta ajena
- Razones humanitarias
- Etc.
- Divorcio mutuo acuerdo / Contencioso
- Plan de parentalidad
- Filiación
- Etc.
- Concurso de acreedores
- Procedimientos ordinarios
- Procedimientos monitorios
- Ley de la Segunda Oportunidad (autónomos / Pymes)
- Cláusulas abusivas bancarias (Suelo, etc.)
- Etc.
- Donaciones
- Testamentos intestados
- Testamentos yacentes
- Declaración de herederos
- Estudio de viabilidad «donación / herencia»
- Etc.
- Planes parciales
- Recalificación
- División horizontal
- Segregación / Agregación
- Etc.
- Asistencia jurídica para empresa y trabajador
- Expedientes de Regulación de empleo
- Etc.
- Asistencia jurídica en todos los ámbitos, para más información consultar directamente con el departamento jurídico
- Inscripciones en el Registro de la Propiedad
- Inscripciones en el Registro Mercantil
- Inscripciones en el Registro Bienes Muebles
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Servicios Mercantiles
- Fiscal
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- Autónomos